Optische Bauforensik
Präzise und nicht-invasive Untersuchungen von Bauwerken um die Lebensdauer und Zuverlässigkeit zu verbessern und sicherzustellen, dass sie den erforderlichen Sicherheitsstandards entsprechen.
Die Vorteile durch optische Bauforensik
Früherkennung von Problemen
Optische Bauforensik ermöglicht die frühzeitige Erkennung von Mängeln, Schäden oder anderen Problemen in Bauwerken, bevor sie zu schwerwiegenderen und kostspieligen Schäden führen.
Nicht-invasive Untersuchung:
Die meisten optischen Technologien erfordern keine physische Infiltration oder Zerstörung von Bauwerken. Dies minimiert die Beeinträchtigung des laufenden Betriebs und schützt die Integrität der Struktur.
Genauigkeit und Dokumentation
Optische Geräte ermöglichen präzise Messungen und Aufzeichnungen, die für die Analyse und Dokumentation von Mängeln und Schäden unerlässlich sind.
Sicherheit
Die Verwendung optischer Technologien minimiert das Risiko für Inspektoren und Bauarbeiter, da sie keine gefährlichen oder belastenden Arbeiten in gefährlichen Umgebungen durchführen müssen.
Kosteneffizienz
Durch die frühzeitige Erkennung von Problemen können Reparatur- oder Instandhaltungsmaßnahmen rechtzeitig ergriffen werden, was oft kosteneffizienter ist als umfangreiche Reparaturen oder Ersatzbauten.
Wie ist der Ablauf?
Schritt 1
Kostenloses telefonisches Erstgespräch, Erstellung eines unverbindlichen Angebots
Schritt 2
Ortstermin zur Begutachtung der Immobilie
Schritt 3
Bilddokumentation mit Forensikleuchen und Forensikkamera
Schritt 4
Gutachtenerstellung
Typische Situation
Durch forensische Kameras in Verbindung mit den entsprechenden Lichtquellen können zahlreiche Baustoffe und Unregelmäßigkeiten verglichen und untersucht werden, einschließlich einer dazugehörigen Bildaufnahme. Es können diverse Baustoffe untereinander verglichen werden und ob der verbaute Baustoff mit dem vertraglich vereinbarten Baustoff identisch ist, z.B, bei Parkettklebern, Teppichen etc.. Reinigungserfolge nach Brandschäden können mittels der Bauforensik ebenso kontrolliert werden. Auch sanierte Wasserschäden die Wasserränder an Tapeten oder ähnlichem ausgelöst haben können überprüft werden. Wurde die Tapete wirklich erneuert oder wurden Wasserränder einfach überstrichen und die Tapete trotzdem abgerechnet.
Fluoreszenzbildanalyse
Fluoreszenz bei Baustoffen entsteht, durch Licht mit bestimmten Wellenlängen und Farben welches auf Baustoffe eingestrahlt wird und durch diese absorbiert wird. Dieses Licht wird dann in eine andere Wellenlänge und Farbgebung umgewandelt und sofort wieder abgestrahlt. Baustoffe und Materialien die stark fluoreszieren, leuchten regelrecht in der Farbe des abgestrahlten Lichtes.
Organische Stoffe haben die Eigenschaften in verschiedenen Stärken (je nach Material) zu fluoreszieren.
Mineralische Stoffe hingegen verfügen über diese Eigenschaft nicht (wenige Ausnahmen).
UV – Absorbstionsbildanalyse
Fast jedes organische Material wie auch Schimmelpilze und ihre Hyphen, Myzelien, Sporen und Enzyme haben eine starke UV-Absorption rein mineralische Baustoffe wie Kalk, Gips, Beton etc. besitzen jedoch keine größere UV-Absorption. Daher kann bei einer Abschätzung eines UV-Absorptionsbildes leicht festgestellt werden ob der Baustoff oder das zu untersuchende Material viel oder wenig organische Substanz enthält. Ebenso ob auf einer rein mineralischen Oberfläche ein „Biofilm“ aus z.B: transparenten Pilzen vorhanden ist.
IR – Absorptionsbildanalyse oder auch Infrarot Fotografie
Anwendung findet dies in der Bauforensik für pigmentierte Schimmelpilze und dunkle Verschmutzungen z.B. Ruß (nach Brandschäden) auf dunklem Untergrund. Baustoffe die kein Ruß, Kohle, Bitumen oder Melaninen enthalten werden als hell im IR-Absorptionsbild wahrgenommen. Dunkle Kontaminationen z.B. durch Ruß auf Teppichen und Wänden nimmt man im IR – Absorptionsbild dunkel vor hellem (sauberen) Hintergrund wahr.
VIS – Absorbstionsbildanalyse reguläre Tageslicht-Fotografie
Jedes Foto aus einer normalen Kamera ist für die VIS – Absorptionsanalyse (normale Farbfotografie) geeignet. Die Fotoaufnahmen sind notwendig und wichtig z.B. für eine Orientierung des Betrachters und insbesondere bei der Bauforensik sind sie notwendig als Referenzbild. Man erhält dann einen direkten Vergleich zum Forensikbild.
